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一口價488施工包套餐說明

"套餐計價方式：

1、房屋面積計算公式：房間實際的凈空面積*1.25=計價面積；

2、當(dāng)計價面積>60平方米時，標(biāo)準(zhǔn)套餐裝修總額=468*計價面積（保留2位小數(shù)），當(dāng)計價面積≤60平方米的，標(biāo)準(zhǔn)套餐裝修總額=28080；                                                    3、此套餐僅包含一個衛(wèi)生間，每增加一個衛(wèi)生間另計費3000元；          

468施工包所包含項目說明： 

客餐廳走廊

1 門檻石安裝 不限砂漿層高度

2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積，僅限600mm~800mm規(guī)格地面磚正鋪，其他鋪法規(guī)格費用另計

3 地角線鋪貼 高度150mm以內(nèi)，明鋪、暗鋪不限

4 走廊貼波打線 僅限走廊外延一圈、不限砂漿層高度

5 墻頂面乳膠漆 墻面掛防裂網(wǎng)，墻頂面批膩子，乳膠漆，面積不限（全房提供兩種調(diào)色油漆選擇）；如有有找平厚度超過20mm，面積大于10平方，費用另計

6 門洞修補(bǔ) 修補(bǔ)原門洞高度、寬度，拆補(bǔ)尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算，入戶門修補(bǔ)費用另計

7 門頭過梁 修改門洞高度，做混泥土預(yù)制過梁

8 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰，鏟除滾涂綠蛙牌界面劑，涂刷一遍
 

臥室、書房、多功能房

1 門檻石安裝 不限砂漿層高度

2 地面水泥砂漿找平 不限砂漿層高度、不限面積，如改貼磚費用另計

3 窗臺邊防水 黑豹防水涂刷兩次

4 窗臺石安裝 寬度800mm以內(nèi)，長度不限

5 墻頂面乳膠漆 墻面掛防裂網(wǎng)，墻頂面批膩子，乳膠漆，面積不限（全房提供兩種調(diào)色油漆選擇）；如有有找平厚度超過20mm，面積大于10平方，費用另計

6 門洞修補(bǔ) 修補(bǔ)原門洞高度、寬度，拆補(bǔ)尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算

7 門頭過梁 如需修改門洞高度，做混泥土預(yù)制過梁

8 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰，鏟除滾涂綠蛙牌界面劑，涂刷一遍
 

廚房

1 門檻石安裝 不限砂漿層高度

2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積，僅限300mm~450mm規(guī)格地面磚正鋪，其他鋪法規(guī)格費用另計

3 墻磚鋪貼 不限面積，僅限300mm~450mm規(guī)格地面磚正鋪，其他鋪法規(guī)格費用另計

4 墻地面防水 地面雨虹防水涂刷兩次，墻面雨虹防水涂刷兩次至1.8米高度

5 包下水管 不限高度、不限根數(shù)

6 門洞修補(bǔ) 修補(bǔ)原門洞高度、寬度，拆補(bǔ)尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算

7 門頭過梁 如需修改門洞高度，做混泥土預(yù)制過橋
 

衛(wèi)生間

1 門檻石安裝 不限砂漿層高度

2 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積，僅限300mm~300mm規(guī)格地面磚正鋪，其他鋪法規(guī)格費用另計

3 墻磚鋪貼 不限面積，僅限300mm~600mm規(guī)格地面磚正鋪，其他鋪法規(guī)格費用另計

4 沉池回填及掛網(wǎng)找平 陶?；靥睿幌蕹脸厣疃?、面積

5 墻地面防水 地面黑豹防水涂刷三次，墻面黑豹防水涂刷兩次至1.8米高度

6 包下水管 不限高度、不限根數(shù)

7 門洞修補(bǔ) 修補(bǔ)原門洞高度、寬度，拆補(bǔ)尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算

8 門頭過梁 如需修改門洞高度，做混泥土預(yù)制過橋
 

陽臺

1 地磚鋪貼 不限砂漿層高度、不限面積，僅限300mm~800mm規(guī)格地面磚正鋪，其他鋪法規(guī)格費用另計

2 陽臺防水反梁貼磚 不限長度、寬度

3 陽臺地面防水 地面黑豹防水涂刷三次

4 陽臺頂面面刷外墻漆 頂面批膩子，乳膠漆，面積不限（全房提供兩種調(diào)色油漆選擇）；如有有找平厚度超過20mm，面積大于10平方，費用另計

5 門洞修補(bǔ) 修補(bǔ)原門洞高度、寬度，拆補(bǔ)尺寸不超過4cm，超過按拆砌墻計算

6 門頭過梁 如需修改門洞高度，做混泥土預(yù)制過梁

7 鏟除白灰 原房白灰底起粉掉灰，鏟除滾涂綠蛙牌界面劑，涂刷一遍
 

水電改造

1 強(qiáng)弱電改造 每平方計價面積包含2.6米強(qiáng)弱電改造（包含2.5平方布線、4平方布線、電視線、網(wǎng)線、電話線、換線），超出部分費用另計

2 給排水改造 每平方計價面積包含0.6米給排水改造（包含110管、75管、50管、空調(diào)排水管、熱水管、冷水管），超出部分費用另計
 

其他項目

1 安裝開關(guān)插座面板 不限

2 五金安裝 包含馬桶刷、三腳架、毛巾架、門吸、地漏、花灑、水龍頭、廁紙架等小掛件

3 燈具安裝 包含成品吸頂燈、成品壁燈、鏡前燈、筒燈、射燈、燈帶

4 墻地表明處理（地固） 瓦工完工處理

5 成品保護(hù)費 地膠、編織保護(hù)袋、PVC保護(hù)轉(zhuǎn)角、保護(hù)薄膜、珍珠棉

6 設(shè)計費 免費

7 管理費 免費

8 垃圾清掃費 施工完清掃大型垃圾、碎屑清掃，但達(dá)不到入住標(biāo)準(zhǔn)

9 材料搬運費（需有電梯） 包含輔料搬運(不含業(yè)主自購材料)

10 垃圾清運費（需有電梯） 將施工中垃圾清運至物業(yè)指定堆放處，如管理處無指定堆放處，需另計外運費用

468施工包所含主要輔材清單：

材料名稱 品牌/型號 備注說明

給水管 金牛PPR納米精裝管及配件 創(chuàng)建于1999年，國內(nèi)PP-R管道行業(yè)的技術(shù)先驅(qū)，上市公司，全國十大品牌。納米防菌管運用于高端住宅裝修

排水管 聯(lián)塑PVC及配件 廣東聯(lián)塑科技集團(tuán)創(chuàng)建于1986年,是中國最大的塑料管道及塑料擠出生產(chǎn)設(shè)備的制造企業(yè)之一。性能穩(wěn)定，耐酸堿，耐磨損

線管 偉星PVC及配件 創(chuàng)建于1999年，國內(nèi)PP-R管道行業(yè)的技術(shù)先驅(qū)，上市公司，全國十大品牌。產(chǎn)品性能穩(wěn)定，阻燃效果好，耐磨損

電線 虹橋多芯線 "荊州市場占有率70%以上，是各大裝飾公司首選電線品牌。國家免檢產(chǎn)品

電視線 金龍羽

電話線 金龍羽

網(wǎng)絡(luò)線 安普 全球名列前茅的網(wǎng)線，性能穩(wěn)定，高端市場占有率極高。品牌始于1988年，成立于美國。是最早的網(wǎng)絡(luò)布線廠商。國際認(rèn)可的優(yōu)秀通訊電纜系統(tǒng)制造商

防水 雨虹柔韌性防水 北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司是防水行業(yè)唯一上市公司,東方雨虹主營建筑防水,防水材料,防水卷材,防水涂料等。

水泥 華新32.5# 上市公司，子公司遍布全國，行業(yè)口碑好

砂 中粗沙 本地江河沙

石膏板 泰山 老牌材料商，品質(zhì)有保障。生產(chǎn)多種建筑材料和建筑系統(tǒng)的大型跨國集團(tuán)，在全球40多個國家擁有150多個生產(chǎn)基地，業(yè)務(wù)遍及180多個國家

木龍骨 松木 本地

木工板材 嘉麗源、健湘 成立于1996年，十大品牌，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷日本及歐美市場

白乳膠 一江白乳膠 成立與1993年的老字號廣東化工企業(yè)，2013年度中國建筑裝飾百強(qiáng)推介品牌

乳膠漆底漆 立邦凈味120 立邦是世界知名的涂料制造商，成立于1883年，已有超過100年的歷史，是世界上較早的涂料公司之一

乳膠漆面漆 立邦凈味120

外墻漆 寶麗居

內(nèi)墻膩子粉 譽(yù)邦內(nèi)墻GB-881 本地滑石雙飛粉

外墻膩子粉 卓邦外墻GB-991

468施工包主要工藝說明：

工藝名稱 工藝優(yōu)點 工藝重點

門頭承重過梁 由于板面與墻體連接不穩(wěn)固，兩種材料的收縮度也存在差異，極易開裂變形，新開門洞嚴(yán)禁用水泥板、石膏板封門頭 需預(yù)制8厘螺紋鋼混凝土過梁，過梁入墻至少10cm，混凝土不能有開裂現(xiàn)象，過梁上方用磚封閉

廚衛(wèi)防水地梁 由于目前內(nèi)墻大部分都是用輕質(zhì)磚，當(dāng)廚衛(wèi)有積水時水會透過輕質(zhì)磚滲漏到隔壁房間導(dǎo)致其他損失 新砌廚衛(wèi)墻體需現(xiàn)澆8厘螺紋鋼混凝土地梁，高度高出地面完成面為10cm，鋼筋需插入原結(jié)構(gòu)

新舊墻批蕩防裂掛網(wǎng) 由于新舊墻體水分含量及收縮度不同，一段時間后墻體的收縮會拉裂批蕩層導(dǎo)致后續(xù)乳膠漆開裂 新舊墻連接處必須用1.0mm鋼網(wǎng)并用鋼釘或壓片固定在磚體上，保證批蕩層不因墻體收縮而開裂，為增加拉力兩邊寬度不能小于15cm

新砌墻加固拉筋 新建墻體由于不能與老墻榫型咬合，新建墻體對橫向推力沒有抵抗力，輕微時導(dǎo)致開裂，嚴(yán)重時導(dǎo)致整墻倒塌 砌墻時每隔60cm要用8厘螺紋鋼植入原老結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)新砌墻的穩(wěn)固性及對橫向力的抵抗力

布線合理、強(qiáng)弱電分管、分色、分開鋪設(shè) 在做布線的時候合理安排走線路徑，避免重復(fù)、繞路走線；強(qiáng)弱電分色是為了檢修方便；因電流會影響弱電信號 強(qiáng)弱電需分管、分開鋪設(shè)

排水管施工 如支管用90度彎頭，會增加排水的阻力，增大堵塞的幾率；存水彎是起防臭功能 支管要45度斜接主排污管且要加存水彎

給水管施工 冷水管受熱容易產(chǎn)生有害物質(zhì)，但是熱水管可以用于冷水 熱水管嚴(yán)禁用冷水管代替

水壓打壓 打壓是測試在封閉回路高壓中，水管鏈接是否緊密，提前發(fā)現(xiàn)隱患 打壓機(jī)打壓0.6-0.8MPA，30分鐘后掉壓0.04MPA為合格

空鼓率 空鼓率是用來衡量瓷磚是否粘貼牢固的最基本標(biāo)準(zhǔn)，空鼓過大會使得瓷磚脫落 總體瓷磚空鼓率小于5%，單片瓷磚空鼓率小于10%為合格

地面斜水 廚衛(wèi)、陽臺地面斜水方向錯誤會導(dǎo)致地面積水，影響用戶使用 廚衛(wèi)、陽臺為排水順暢會預(yù)留1%坡度的斜水使水流向地漏；用水平靠尺做測試，澆水測試時應(yīng)水流迅速，無積水

地磚上墻 墻磚吸水率大，貼到墻上與水泥結(jié)合緊密，粘合力強(qiáng)；地磚吸水率小，粘合力小，加上地磚本身較重，用水泥容易導(dǎo)致脫落。瓷磚膠是專用粘貼地磚上墻的粘結(jié)劑，粘貼牢固 地磚背面需用瓷磚膠涂抹一層，再抹素水泥進(jìn)行粘貼

墻壓地貼磚 廚衛(wèi)防水是重點，留最底下片墻磚不貼，可以在最后再涂刷一遍防水，使得防水形成一個鍋底狀；在貼磚時，先貼地面磚再貼最底部一塊墻面磚，使墻磚壓地磚磚與磚的接縫是橫向接縫，從上往下看基本看不到接縫，比豎向接縫美觀 廚衛(wèi)貼磚留最底下一片磚，做完防水，先貼地磚再貼墻磚

沉池回填 回填沉池一般都用建筑垃圾，但會加重沉池的負(fù)荷導(dǎo)致開裂，陶粒質(zhì)量輕，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，是用來回填的最佳材料 先用素陶粒填滿60%的高度，然后用陶?；焖嗌皾{填滿30%，最后掛鋼網(wǎng)水泥砂漿找平

廚衛(wèi)門坎石防水 防水砂漿鋪貼可以杜絕門檻石下方滲水 在貼門檻石時在水泥砂漿里添加黑豹防水

“7”字角 木作、天花轉(zhuǎn)角很多用碰角、對角的方式來處理，這樣節(jié)省材料，但是時間長了就容易開裂；用“7”字角廢材料比較多，但穩(wěn)固性大大提高，開裂的可能性變得很小 木作、天花轉(zhuǎn)角留“7”字角，且不小于300mm

天花防銹處理 石膏板、水泥板都是用鋼釘、鐵釘固定，時間久了氧化就會變黃，導(dǎo)致天花出現(xiàn)銹色的麻麻點點，在油漆前用防銹漆將外露的釘頭涂刷覆蓋，能防止生銹影響美觀 所有螺絲釘眼必須用防銹漆做點補(bǔ)防銹處理

天花防火處理 石膏板天花用木龍骨固定，天花內(nèi)又有電線通過，木龍骨不做防火漆涂刷，會造成一定的安全隱患 在天花作業(yè)開始前，應(yīng)將所有木龍骨涂刷防火漆
 

468施工包個性化項目定額（如有未包含的項目，務(wù)必在施工前商定，以楚潛裝飾報價為主，未包含項目可視為楚潛裝飾標(biāo)準(zhǔn)套餐暫時沒有這項服務(wù)，如必須施工價格另議）：

項目名稱 計價單位 單價(元) 備注說明

舊房拆除 平方 118 含袋裝、人工，運置小區(qū)內(nèi)指定的地方（按計價面積）

拆30cm厚以內(nèi)磚墻、鋁合金門窗 平方 55 含袋裝、人工，運置小區(qū)內(nèi)指定的地方

鏟除原地面及墻面瓷磚、馬塞克、批擋層、找平層(4cm以內(nèi)) 平方 35 含袋裝、人工，運置小區(qū)內(nèi)指定的地方

修補(bǔ)入戶門套 項 200 含人工、325#水泥、中砂

拆裝入戶門 項 200 含人工,配件需業(yè)主自購

現(xiàn)澆立柱(200*200)內(nèi) 米 220 含人工、制模、鋼筋、325#水泥、中砂

新砌輕質(zhì)磚墻（18cm以內(nèi)） 平方 150 含人工、輕質(zhì)磚、325#水泥、中砂，包含掛網(wǎng)找平，超出180mm按兩倍計算

給排水管改造 米 55 含人工、金牛PPR給水管、聯(lián)塑PVC排水管、接頭配件,單處不足1m按1m計

強(qiáng)弱電改造 米 35 含人工、金龍羽電線、金牛PPR管材、接頭配件,單處不足1m按1m計

強(qiáng)弱電箱移位 項 500 含人工、移電箱、接線（不包含換線）

換主電源線 米 60 含人工、10平方電線線

貼波導(dǎo)線 米 28 含人工、325#水泥、中砂

貼腰線 米 25 含人工、325#水泥、中砂

瓷磚同等尺寸斜鋪補(bǔ)差價 平方 50 補(bǔ)差價

找平改貼磚補(bǔ)差價 平方 28 補(bǔ)差價

找平改貼磚地腳線補(bǔ)差價 米 35 補(bǔ)差價

墻面貼瓷磚（磁磚粘結(jié)劑） 平方 90 含人工、325#水泥、中砂、瓷磚粘結(jié)劑及填縫劑，瓷磚業(yè)主自購，斜鋪另加60元/m2

墻地面貼小瓷片或拼花 平方 150 含人工、325#水泥、中砂及填縫劑，瓷磚業(yè)主自購，斜鋪另加60元/m2

藝術(shù)造型天花 平方 220 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

二級造型天花（直線型） 平方 200 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

二級造型天花（平面型） 平方 200 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

平頂天花 平方 168 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

走邊天花（450mm以內(nèi)） 米 130 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業(yè)”5厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

暗藏?zé)舨?span id="nh55fl5" class="Apple-tab-span" style="white-space: pre;"> 米 38 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業(yè)”5厘夾板底，9厘側(cè)板，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

木制窗簾盒 米 138 含人工、35 *25木龍骨拉爆鏍絲固定，“偉業(yè)”5厘、9厘夾板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，輔料，不含批灰打磨刷乳膠漆

石膏角線(直線寬80mm以內(nèi)) 米 25 含人工、粘粉，廣州“穗華”，（直線寬度每增加1cm，報價就上調(diào)5元每米，含修補(bǔ)、油漆）

石膏角花 個 90 含人工、粘粉，廣州“穗華”

9厘打底板（線條） 米 40 含人工、9mm夾板打底

9厘打底板（平面） 平方 120 含人工、9mm夾板打底

內(nèi)藏空調(diào)口加固做防水 個 150 含人工、周邊加固刷防水涂料

膩子找平 平方 35 含人工、膩子粉找平，打磨平整

浴室柜安裝 個 200 含人工,配件需業(yè)主自購

浴缸安裝 個 150 含人工,配件需業(yè)主自購

馬桶安裝 個 80 含人工,配件需業(yè)主自購

廚房三件套安裝 套 200 含人工,配件需業(yè)主自購

非成品裝飾燈安裝 個 200 含人工,配件需業(yè)主自購

無電梯垃圾清運及材料搬運 項 1 第二層起每一層按總造價的2%遞增

垃圾外運車費 車 500 含裝車人工、外運費用